Prédio Corporativo para Venda, São Paulo / SP
Ref: 431, bairro Santo Amaro, 6 vagas de garagem, área útil 745,00 m², terreno 619,00 m²Compartilhar:
R$ 6.500.000
IPTU
7.000,00
6 Vagas
Descrição do Imóvel
PRÉDIO CORPORATIVO PREMIUM | VILA LEOPOLDINA - SÃO PAULO
Oportunidade exclusiva em imóvel comercial de alto padrão - 1.000m² de área total
DADOS TÉCNICOS
| Área Total | 1.000m² (3 pavimentos) |
|---|---|
| Área por Andar | 390m² |
| Vagas | 10 carros |
| Banheiros | 6 (2 por andar) |
| Infraestrutura | Ar condicionado central e gerador |
DETALHES POR ANDAR
TÉRREO
• 5 salas comerciais
• 3 banheiros
• Acesso independente
1º ANDAR
• Vão livre com layout flexível
• 3 salas (2 com divisórias de vidro)
• 3 banheiros
• Espaço café
2º ANDAR
• Vão livre multifuncional
• 7 salas (4 com divisórias de vidro)
• 3 banheiros
INFRAESTRUTURA COMPLETA
✔ Sistema de ar condicionado central
✔ Gerador de energia
✔ Iluminação LED profissional
✔ Rede estruturada de dados
✔ Acessibilidade garantida
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
📍 Rua Queiroz Filho - Vila Leopoldina
• 500m da Estação Imperatriz Leopoldina (Linha 9-Esmeralda)
• 5min da Marginal Pinheiros
• Vizinhança corporativa:
-
Distrito Inova
-
Campus WTorre
-
Escritórios de grandes empresas
VANTAGENS COMPETITIVAS
✅ Pronto para ocupação imediata
✅ Flexibilidade de layouts corporativos
✅ Excelente custo-benefício para região
✅ Valorização média de 15% ao ano (Secovi 2024)
PARA QUEM É ESTE IMÓVEL?
• Escritórios corporativos
• Startups em expansão
• Consultorias e empresas de tecnologia
• Instituições de ensino
DIFERENCIAIS
• Único prédio na região com:
-
3 pavimentos completos
-
Flexibilidade de uso imediato
• Projeto elétrico preparado para alta demanda
AGENDE SUA VISITA
Documentação 100% regularizada - Plantas disponíveis para análise
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel:
WhatSaap : (11) 97565-0908
contato@vejacorporate.com.br
