Prédio Corporativo para Venda

Sobre o Imóvel

PRÉDIO CORPORATIVO PREMIUM | VILA LEOPOLDINA - SÃO PAULO
Oportunidade exclusiva em imóvel comercial de alto padrão - 1.000m² de área total

DADOS TÉCNICOS

DETALHES POR ANDAR

TÉRREO
• 5 salas comerciais
• 3 banheiros
• Acesso independente

1º ANDAR
• Vão livre com layout flexível
• 3 salas (2 com divisórias de vidro)
• 3 banheiros
• Espaço café

2º ANDAR
• Vão livre multifuncional
• 7 salas (4 com divisórias de vidro)
• 3 banheiros

INFRAESTRUTURA COMPLETA

✔ Sistema de ar condicionado central
✔ Gerador de energia
✔ Iluminação LED profissional
✔ Rede estruturada de dados
✔ Acessibilidade garantida

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

📍 Rua Queiroz Filho - Vila Leopoldina
• 500m da Estação Imperatriz Leopoldina (Linha 9-Esmeralda)
• 5min da Marginal Pinheiros
• Vizinhança corporativa:

• Distrito Inova

• Campus WTorre

• Escritórios de grandes empresas

VANTAGENS COMPETITIVAS

✅ Pronto para ocupação imediata
✅ Flexibilidade de layouts corporativos
✅ Excelente custo-benefício para região
✅ Valorização média de 15% ao ano (Secovi 2024)

PARA QUEM É ESTE IMÓVEL?

• Escritórios corporativos
• Startups em expansão
• Consultorias e empresas de tecnologia
• Instituições de ensino

DIFERENCIAIS

• Único prédio na região com:

• 3 pavimentos completos

• Flexibilidade de uso imediato
  • Projeto elétrico preparado para alta demanda
  
  AGENDE SUA VISITA
  Documentação 100% regularizada - Plantas disponíveis para análise