Prédio Corporativo para Locação, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Edifício Corporativo para Locação  na Zona Sul — Excelência em Localização e Infraestrutura Moderna
Cód: [INSERIR CÓDIGO]

Posicionamento Estratégico:
Localizado em área nobre da Zona Sul, este prédio monousuário está a apenas 500 metros do Metrô e da Estação CPTM, com entrada principal pela Marginal Pinheiros e acesso direto a terminais de ônibus. Uma solução logística e corporativa para empresas que priorizam conectividade urbana, segurança e eficiência operacional.

Destaques do Imóvel

1. Infraestrutura de Alto Padrão:

• Área Total Construída: 7.500,55 m²

  • Térreo (1.257,79 m²):

    • Recepção com catracas eletrônicas para controle de acesso inteligente.

    • Restaurante/refeitório integrado e enfermaria.

    • Áreas administrativas e espaço para vitrine corporativa.

  • Subsolo (1.328,00 m²):

    • 40 vagas de garagem privativas + estacionamento para visitantes.

  • Pavimentos 1º ao 4º (1.230,00 m² cada):

    • Vãos livres sem divisórias, permitindo layouts personalizados.

    • Piso elevado e forro modular para instalações técnicas ágeis.

    • Ar-condicionado central e 4 banheiros modernos por pavimento.

    • Cabine primária robusta para demanda elétrica elevada.

2. Mobilidade e Acessibilidade:

• Frente para a Marginal Pinheiros e quadra inteira otimizada, com múltiplas entradas/saídas para evitar congestionamentos.

• Terminal de ônibus e trem a 500 metros, facilitando o deslocamento de colaboradores.

Vantagens Competitivas

• Pronto para ocupação imediata, com infraestrutura 100% funcional e certificações técnicas.

• Flexibilidade total: Espaços adaptáveis para telemarketing, hospitais, centros de distribuição ou sedes corporativas.

• Eficiência energética: Projeto elétrico e climatização central otimizados para redução de custos operacionais.

• Visibilidade premium: Localização em via de alto fluxo, ideal para marcas que buscam impacto visual.

Oportunidade para:

• Empresas de logística que necessitam de hubs urbanos integrados.

• Redes hospitalares em busca de espaço para clínicas ou centros de diagnóstico.

• Corporações que valorizam produtividade, segurança e bem-estar de colaboradores.
   

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