Sobre o Imóvel

Edifício Corporativo para Locação na Zona Sul — Excelência em Localização e Infraestrutura Moderna
Cód: [INSERIR CÓDIGO]

Posicionamento Estratégico:
Localizado em área nobre da Zona Sul, este prédio monousuário está a apenas 500 metros do Metrô e da Estação CPTM, com entrada principal pela Marginal Pinheiros e acesso direto a terminais de ônibus. Uma solução logística e corporativa para empresas que priorizam conectividade urbana, segurança e eficiência operacional.

Destaques do Imóvel

1. Infraestrutura de Alto Padrão:

Área Total Construída: 7.500,55 m²
- Térreo (1.257,79 m²):
  - Recepção com catracas eletrônicas para controle de acesso inteligente.
  - Restaurante/refeitório integrado e enfermaria.
  - Áreas administrativas e espaço para vitrine corporativa.
- Subsolo (1.328,00 m²):
  - 40 vagas de garagem privativas + estacionamento para visitantes.
- Pavimentos 1º ao 4º (1.230,00 m² cada):
  - Vãos livres sem divisórias, permitindo layouts personalizados.
  - Piso elevado e forro modular para instalações técnicas ágeis.
  - Ar-condicionado central e 4 banheiros modernos por pavimento.
  - Cabine primária robusta para demanda elétrica elevada.

2. Mobilidade e Acessibilidade:

Frente para a Marginal Pinheiros e quadra inteira otimizada, com múltiplas entradas/saídas para evitar congestionamentos.
Terminal de ônibus e trem a 500 metros, facilitando o deslocamento de colaboradores.

Vantagens Competitivas

Pronto para ocupação imediata, com infraestrutura 100% funcional e certificações técnicas.
Flexibilidade total: Espaços adaptáveis para telemarketing, hospitais, centros de distribuição ou sedes corporativas.
Eficiência energética: Projeto elétrico e climatização central otimizados para redução de custos operacionais.
Visibilidade premium: Localização em via de alto fluxo, ideal para marcas que buscam impacto visual.

Oportunidade para:

Empresas de logística que necessitam de hubs urbanos integrados.
Redes hospitalares em busca de espaço para clínicas ou centros de diagnóstico.
Corporações que valorizam produtividade, segurança e bem-estar de colaboradores.

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