Prédio Corporativo para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Prédio  Corporativo com Renda Garantida — Localização Estratégica e Infraestrutura Multifuncional

Posicionamento de Excelência:
Localizado na confluência das Avenidas Professor Vicente Ráo e Washington Luís, este imóvel oferece conectividade imediata ao Aeroporto de Congonhas, Marginal Pinheiros e principais eixos logísticos de São Paulo. Ideal para empresas que demandam acesso rápido, visibilidade e infraestrutura pronta para gerar receita.

Infraestrutura Premium:

• Área total construída: 1.600 m² | Terreno: 1.000 m²

• Pavimento inferior (área fabril):

  • Espaço amplo e robusto para produção, armazenagem ou centro de distribuição.

  • Pé direito generoso e estrutura preparada para maquinários.

• Pavimento superior (escritórios + apoio):

  • Salas modulares para gestão administrativa, departamentos técnicos ou consultorias.

  • Áreas de apoio integradas (copas, banheiros sociais e espaços de convivência).

Diferenciais Técnicos:

• 14 vagas de garagem privativas, com fluxo otimizado para colaboradores e clientes.

• Acesso privilegiado: Proximidade a vias de escoamento rápido (10 minutos do Aeroporto de Congonhas).

• Layout flexível: Adaptável a múltiplos segmentos, como logística, escritórios corporativos ou showrooms.

Vantagens Competitivas:

• Renda imediata: Pronto para ocupação, com potencial de aluguel segmentado (fabril + administrativo).

• Custo-benefício superior: Redução de despesas com adequações graças à infraestrutura existente.

• Perfil escalável: Terreno amplo permite expansões futuras ou instalação de docas de carga.

Oportunidade para:

• Investidores que buscam ativos com alto potencial de valorização e liquidez.

• Empresas em busca de sede logística ou administrativa em localização turnkey.
   

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