Sobre o Imóvel

Prédio Corporativo com Renda Garantida — Localização Estratégica e Infraestrutura Multifuncional

Posicionamento de Excelência:
Localizado na confluência das Avenidas Professor Vicente Ráo e Washington Luís, este imóvel oferece conectividade imediata ao Aeroporto de Congonhas, Marginal Pinheiros e principais eixos logísticos de São Paulo. Ideal para empresas que demandam acesso rápido, visibilidade e infraestrutura pronta para gerar receita.

Infraestrutura Premium:

Área total construída: 1.600 m² | Terreno: 1.000 m²
Pavimento inferior (área fabril):
- Espaço amplo e robusto para produção, armazenagem ou centro de distribuição.
- Pé direito generoso e estrutura preparada para maquinários.
Pavimento superior (escritórios + apoio):
- Salas modulares para gestão administrativa, departamentos técnicos ou consultorias.
- Áreas de apoio integradas (copas, banheiros sociais e espaços de convivência).

Diferenciais Técnicos:

14 vagas de garagem privativas, com fluxo otimizado para colaboradores e clientes.
Acesso privilegiado: Proximidade a vias de escoamento rápido (10 minutos do Aeroporto de Congonhas).
Layout flexível: Adaptável a múltiplos segmentos, como logística, escritórios corporativos ou showrooms.

Vantagens Competitivas:

Renda imediata: Pronto para ocupação, com potencial de aluguel segmentado (fabril + administrativo).
Custo-benefício superior: Redução de despesas com adequações graças à infraestrutura existente.
Perfil escalável: Terreno amplo permite expansões futuras ou instalação de docas de carga.

Oportunidade para:

Investidores que buscam ativos com alto potencial de valorização e liquidez.
Empresas em busca de sede logística ou administrativa em localização turnkey.

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