Prédio Corporativo para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Complexo Corporativo com Heliponto Homologado — Oportunidade Única na Zona Oeste (Água Branca)
Cód: [INSERIR CÓDIGO]

Posicionamento Estratégico:

Localizado em Água Branca, região em pleno desenvolvimento econômico e de acesso imediato à Marginal Tietê, Lapa, Vila Leopoldina e principais vias da Zona Oeste, este complexo de duas torres interligadas é um ativo raro no mercado, projetado para empresas que exigem infraestrutura de alto padrão, conectividade e exclusividade.

Detalhamento Técnico das Torres:

Torre 1 — 7 Pavimentos (Área Total Construída: 7.149,91 m²)

• Área Útil Total: 5.668,66 m²

  • Térreo: Recepção com catracas eletrônicas, fluxo otimizado para alta rotatividade.

  • Pavimentos 1º ao 7º:

    • Áreas variáveis (741,96 m² a 1.056,33 m² por pavimento), com layout livre para personalização.

    • Infraestrutura por pavimento:

      • 4 banheiros sociais.

      • Copa integrada.

      • Piso elevado para cabeamento técnico.

      • Sistema de ar-condicionado central.

      • 2 elevadores de alta capacidade + 2 escadas de emergência laterais.

  • Vagas: 50 vagas de garagem + plataforma de interligação à Torre 2.

Torre 2 — 10 Pavimentos (Área Total Construída: 8.378,84 m²)

• Área Útil Total: 6.569,52 m²

  • Subsolo: 63 vagas de garagem.

  • Térreo: 14 vagas para visitantes + recepção com catracas.

  • Pavimentos 1º ao 10º:

    • Áreas variáveis (463,18 m² a 693,39 m² por pavimento), com plantas livres para múltiplas configurações.

    • Infraestrutura por pavimento:

      • 4 banheiros sociais.

      • Copa funcional.

      • Piso elevado e ar-condicionado central.

      • 2 elevadores premium + 2 escadas de emergência laterais.

  • Plataforma de interligação à Torre 1.

Diferenciais Exclusivos:

• Heliponto homologado: Único complexo na região com licença para pouso e decolagem, ideal para executivos, atendimento médico de urgência ou logística corporativa.

• Certificação potencial: Projeto adaptável às normas ANVISA (saúde) e MEC (educação), permitindo uso para hospitais, universidades ou laboratórios.

• Tecnologia integrada: Infraestrutura pronta para automação, redes de alta velocidade e sistemas de segurança avançados.

Vantagens Competitivas:

• Pronto para ocupação imediata, com flexibilidade para corporate campuses, centros de inovação ou operações multissetoriais.

• Escalabilidade: Interligação das torres via passarela interna, permitindo gestão centralizada de operações complexas.

• Investimento seguro: Região em valorização acelerada, com demanda por imóveis corporativos de grande porte.

Oportunidade para:

• Empresas de tecnologia que necessitam de hubs integrados para TI, desenvolvimento e operações.

• Redes de saúde em busca de espaço para hospitais de alta complexidade ou clínicas especializadas.

• Instituições educacionais que almejam campus urbano com infraestrutura premium.

• Investidores institucionais focados em ativos de alto retorno e liquidez.

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