Prédio Corporativo para Locação, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

PRÉDIO CORPORATIVO ICÔNICO – PINHEIROS
Inovação, flexibilidade e sofisticação em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo

DADOS TÉCNICOS PREMIUM

✅ Área total: 2.000+ m² (incluindo jardins e solário)
✅ 6 pavimentos corporativos com layout personalizável
✅ 39 vagas de garagem + elevador exclusivo para veículos
✅ Infraestrutura inteligente:

• Elevadores de passageiros de alta velocidade

• Escada de segurança pressurizada (normas ABNT)

• Gerador para operações ininterruptas

ARQUITETURA E TECNOLOGIA

✔ Piso elevado técnico: Flexibilidade para redes elétricas, de dados e climatização
✔ Shafts pré-instalados: Redistribuição de áreas úmidas (copas e sanitários) conforme necessidade
✔ Terraços e solário: Áreas de convivência integradas à natureza, ideais para networking ou descanso
✔ Projeto sustentável: Potencial para certificações LEED ou Procel Edifica

FLEXIBILIDADE DE USO

• Auditórios modulares: Capacidade para eventos corporativos

• Escritórios open space ou privativos: Adaptáveis a startups, consultorias ou multinacionais

• Espaços de coworking: Postos de trabalho integrados a áreas de café

• Galeria comercial: Vitrines ou showrooms de alto impacto

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

📍 Pinheiros – Polo de inovação e negócios
🚗 Acesso imediato à Marginal Pinheiros, Av. Faria Lima e Av. Eusébio Matoso
🚇 Próximo a estações de metrô e CPTM
🏙️ Vizinhança premium: Escritórios globais, restaurantes estrelados e centros culturais

VANTAGENS COMPETITIVAS

• Customização total: Cada andar pode ter um layout único (salas, auditórios, áreas gourmet)
• Eficiência energética: Sistemas prediais de última geração
• Valorização garantida: Região com +18% de apreciação anual (FipeZap)
• Imagem institucional: Arquitetura icônica e contemporânea

CONDIÇÕES COMERCIAIS

• Locação: R$ 200.000,00

 

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"Mais que um prédio: um ecossistema de negócios onde a criatividade e a tecnologia se encontram."

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Central de Negócios

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