Casa Comercial para Locação, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

IMÓVEL COMERCIAL PREMIUM – JARDIM AMÉRICA
Excelência em localização, infraestrutura e versatilidade para negócios de alto padrão

DADOS TÉCNICOS

✅ Área construída em 3 pavimentos: 18 salas comerciais e 15 banheiros
✅ 12 vagas de garagem privativas
✅ Auditório corporativo: Capacidade para eventos, palestras e reuniões estratégicas
✅ Acessibilidade total: Elevador e banheiros adaptados (norma ABNT NBR 9050)

INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO

✔ Recepção imponente: Fachada frente a praça arborizada (imagem institucional premium)
✔ Sistemas elétrico e hidráulico modernizados para alta demanda
✔ Acabamentos nobres: Pisos em porcelanato, iluminação LED e divisórias acústicas
✔ Pronto para personalização: Projetos turnkey disponíveis

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

📍 Jardim América – Bairro nobre com alto valorização imobiliária
🌳 Frente a praça arborizada e próximo ao Parque Ibirapuera
🏙️ 5 minutos do Centro Empresarial e redes hoteleiras de luxo
🚗 Acesso rápido à Av. Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros

OPORTUNIDADES DE USO

🏥 Clínicas médicas e laboratórios de excelência
💼 Escritórios corporativos multidisciplinares
📚 Centros de treinamento e capacitação
🎤 Espaço para eventos corporativos no auditório

VANTAGENS COMPETITIVAS

• Visibilidade estratégica: Localização em via nobre e movimentada
• Valorização histórica: +15% ao ano (Secovi-SP)
• Flexibilidade operacional: Licenciamento para múltiplas atividades comerciais
• Infraestrutura completa: Redução de custos com reformas

CONDIÇÕES COMERCIAIS

• Venda: RX.XXX.XXX(investimentodealtoretorno)•∗∗Locac/ca~o∗∗:RX.XXX.XXX(investimentodealtoretorno)•∗∗Locac/c​a~o∗∗:R XX.XXX/mês (contratos flexíveis)

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"Mais que um imóvel comercial: um patrimônio estratégico em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo."

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