Galpão para Venda

Sobre o Imóvel

GALPÃO INDUSTRIAL / DEPÓSITO / ARMAZÉM À VENDA – 2.194 M² – JURUBATUBA

Localização Estratégica:
Situado a apenas 500 m do Shopping SP Market, 1.300 m da Estação Jurubatuba (Linha 9 – CPTM) e 1.200 m do Senac Campus Santo Amaro, com fácil acesso a vias principais e transporte público.

Área e Estrutura:

• Terreno: 2.243 m²

• Área útil interna: 2.194 m² (excluindo vagas de garagem)

• Piso inferior: Pé-direito de 5 m (4,2 m abaixo das vigas), proporcionando amplo espaço para operações logísticas.

• Piso superior: Pé-direito de 3,5 m, ideal para escritórios ou áreas administrativas.

Infraestrutura Completa:

• Forro termoacústico modular

• Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado prontas para uso

• Shaft de dados preparado para cabeamento estruturado e fibra óptica

• 2 banheiros coletivos com vestiários no piso superior

• Copa/refeitório para funcionários

• Hall de entrada (recepção) profissional

Áreas Externas e Logística:

• Pátio aberto com 15 vagas de estacionamento (3 cobertas)

• Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões (2 vagas)

• Docas em nível nas laterais e extremidades, facilitando carga e descarga

• Piso de alta resistência para tráfego intenso de veículos e movimentação de cargas

Diferenciais Técnicos:

• Estrutura em concreto pré-moldado (alta durabilidade)

• Esquadrias de alumínio (modernidade e praticidade)

• Iluminação zenital (aproveitamento de luz natural)

• Telhas com tratamento antichamas (segurança reforçada)

Excelente Oportunidade para Empresas:
Espaço funcional, bem localizado e com infraestrutura completa para operações logísticas, armazenagem ou distribuição.