Prédio Corporativo para Venda

Sobre o Imóvel

PRÉDIO COMERCIAL PREMIUM | AVENIDA SANTO AMARO
Oportunidade de Investimento Garantido em Localização em Transformação

Destaques do Empreendimento:

• Área total de 704m² distribuída em 3 pavimentos

• Renda garantida por contratos de longo prazo com:

  • Drogasil (térreo) - contrato até Agosto/2027

  • Maquimp (1º andar e subsolo) - contrato até Janeiro/2031

Detalhes da Estrutura:
✔ Subsolo (416m²):

• 22 vagas de garagem cobertas

• Revestimento completo em cerâmica

• Atualmente ocupado pela Maquimp

✔ Térreo (280m²):

• Área comercial premium

• 20 vagas de estacionamento exclusivas

• Locado para Drogasil (farmácia de bandeira nacional)

✔ 1º Andar (280m²):

• Ambiente totalmente climatizado

• Ocupado pela Maquimp

Infraestrutura em Transformação:
A região está recebendo o maior investimento público de SP, incluindo:

• Expansão da Linha Lilás do metrô

• Implantação do Monotrilho

• Novo túnel de 4km interligando à Rodovia dos Imigrantes

• Parque linear sobre o túnel

Vantagens para o Investidor:
💰 Renda imediata com inquilinos de primeira linha
📈 Valorização acelerada pelos mega-investimentos públicos
📍 Localização estratégica na principal via da Zona Sul
🅿 42 vagas de estacionamento no total (garantia de fluxo)

Condições Exclusivas:

• Documentação 100% regularizada

• Due diligence disponível

• Possibilidade de financiamento através de nossos parceiros bancários

Este é o investimento comercial mais seguro da Avenida Santo Amaro!

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