Sobre o Imóvel

Prédio Comercial para venda — Localização Privilegiada na Zona Sul
Cód: [INSERIR CÓDIGO]

Posicionamento Estratégico:

Situado em um dos principais corredores comerciais da Zona Sul, este imóvel conecta os bairros Chácara Santo Antônio, Alto da Boa Vista, Granja Julieta e Santo Amaro, garantindo visibilidade e acessibilidade para clientes, colaboradores e operações logísticas. Ideal para negócios que buscam impacto urbano e versatilidade.

Detalhes Técnicos:

Área Total Construída: 1.850 m²
- Térreo (400 m²):
  - Espaço amplo com poucas colunas, ideal para lojas de alto padrão, showrooms ou vitrines corporativas.
  - Acesso lateral ao subsolo e vagas de estacionamento na porta.
- 1º e 2º Pavimentos (400 m² cada):
  - Open space com layout flexível para escritórios, clínicas, academias ou salas de aula.
  - Elevador e sistema de ar-condicionado central integrados.
- 3º Pavimento (150 m²):
  - Área exclusiva para gestão administrativa, treinamentos ou salas de diretoria.
- Subsolo (900 m²):
  - Potencial para armazenagem, estacionamento ampliado ou centro de serviços técnicos.

Diferenciais Competitivos:

Localização Premium: Frente para via de alto fluxo, com visibilidade garantida e acesso a transporte público.
Infraestrutura Completa: Pronto para ocupação imediata, reduzindo custos com reformas.
Flexibilidade Multissetorial: Adaptável a segmentos como saúde, educação, varejo premium ou serviços corporativos.
Conectividade: Proximidade a eixos econômicos estratégicos (Av. Santo Amaro, Marginal Pinheiros).

Oportunidade para:

Redes de Varejo que buscam vitrines em localização nobre.
Clínicas e Escolas em expansão, necessitando de espaço acessível e bem localizado.
Startups e Empresas de Tecnologia que valorizam infraestrutura pronta e conectividade.

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