Sobre o Imóvel

Prédio Monousuário para Venda na Zona Oeste — Infraestrutura Completa e Localização Estratégica

Posicionamento de Excelência:
Localizado em uma das principais avenidas de interligação entre bairros da Zona Oeste, este imóvel oferece acessibilidade privilegiada para clientes, colaboradores e operações logísticas, consolidando-se como um ativo de alto potencial para empresas que buscam visibilidade e conectividade.

Estrutura e Layout Funcional:

Área construída total: 3.561 m², distribuídos em:
- Térreo: Recepção ampla + espaços em vão livre, ideal para salão de eventos, showroom ou área operacional.
- 3 Pavimentos Superiores: Plantas livres para personalização (escritórios, clínicas, centro de treinamento ou departamentos técnicos).
- Subsolo: 60 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança para clientes e equipe.
2 elevadores de carga/passageiros: Agilidade no fluxo vertical de pessoas e materiais.

Diferenciais Técnicos:

Carência estendida para reformas: Flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades específicas do negócio, com prazos ampliados para benfeitorias.
Infraestrutura robusta: Pronto para instalações elétricas, hidráulicas e de climatização conforme demanda.
Localização estratégica: Proximidade a vias de alto fluxo, facilitando operações diárias e logística reversa.

Vantagens Competitivas:

Versatilidade de uso: Ideal para corporações, redes de saúde, instituições educacionais ou centros de distribuição.
Custo-benefício diferenciado: Redução de investimentos iniciais graças à estrutura já consolidada.
Potencial de valorização: Região em crescimento contínuo, com demanda por imóveis comerciais de grande porte.

Oportunidade para:

Investidores que buscam ativos com alto retorno em localização estratégica.
Empresas em expansão que necessitam de sede própria ou espaço operacional escalável.

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