Sobre o Imóvel

Prédio Corporativo na Bela Vista — Oportunidade Única em Localização Premium
Posicionamento de Excelência:
Localizado na Av. Brigadeiro Luís Antonio, uma das avenidas mais valorizadas de São Paulo, este edifício monousuário oferece 6.199 m² de área construída em 12 andares, com potencial para retrofit residencial ou corporativo, a apenas 700 metros da Estação São Joaquim (Metrô) e próximo aos Shoppings Light e Paulista.

Infraestrutura Multifuncional e Moderna:

Fachada em vidro espelhado: Design contemporâneo e luminosidade natural, ideal para projetos que exigem sofisticação e visibilidade.
12 pavimentos versáteis: Espaço adaptável para escritórios corporativos, hotel vertical, instituições de ensino premium ou residências de luxo.
Reforma completa (elétrica, hidráulica, elevadores, telhado e pisos): Pronto para ocupação imediata, com acabamentos em mármore conservados e aspecto moderno (aparente idade de 10 anos).

Detalhamento Técnico por Pavimento:

Térreo:
- Recepção ampla + hall com 5 elevadores (3 sociais + 2 laterais).
- Escadas principais e de emergência.
- Salão/lanchonete integrado a cozinha operacional e saída para área externa.
1º ao 11º Pavimento:
- Salas moduláveis (35 m² a 60 m²), ideais para escritórios, salas de aula ou consultórios.
- Auditório com galeria (capacidade para eventos corporativos).
- Banheiros sociais e funcionais (7 boxes por pavimento), incluindo acessibilidade.
12º Pavimento:
- Refeitório espaçoso + cozinha industrial, com potencial para rooftop lounge ou área de convivência.

Diferenciais Competitivos:

Localização estratégica: Conexão direta com a Av. Paulista, Av. 23 de Maio e transporte público, em região de alto fluxo comercial e executivo.
Retrofit facilitado: Estrutura robusta e planta livre permitem transformação em residencial (alto padrão) ou corporativo (open space).
Custo-benefício premium: Reforma recente em todas as instalações reduz investimentos iniciais.

Oportunidade para:

Investidores visionários que enxergam potencial em imóveis históricos com alto retorno.
Corporações ou instituições que buscam sede emblemática em endereço de prestígio.

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