Prédio Corporativo para Locação

Sobre o Imóvel

Edifício Corporativo em Pinheiros — Excelência em Localização e Infraestrutura
Prédio comercial para locação com 15 vagas de garagem e acesso privilegiado ao Metrô Faria Lima

Posicionamento Estratégico:

• Localizado a 200 metros da Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela) e com ponto de ônibus em frente, garantindo conectividade imediata a toda a região.

• Duas entradas independentes: Acesso principal pela Rua Teodoro Sampaio e entrada adicional pela Rua Sebastião Gil, ideal para logística eficiente (cargas/descargas).

Estrutura e Diferenciais Técnicos:

• Área útil total de 974 m² distribuída em 3 andares + subsolo, com layout versátil para escritórios corporativos, clínicas, retail ou centros de serviços.

• Infraestrutura premium:

  • Elevador moderno para fluxo otimizado.

  • Sistema de ar-condicionado central.

  • Estacionamento privativo no subsolo (15 vagas).

  • Térreo amplo (10m de frente x 37,5m de profundidade), ideal para vitrines ou recepção de impacto.

Acabamentos de Alto Padrão:

• Pisos: Porcelanato nobre no térreo e cerâmica resistente nos andares superiores.

• Design funcional: Forro em gesso com iluminação LED integrada (spots e luminárias), painéis envidraçados para privacidade com luminosidade e carpete acústico em áreas específicas.

• Banheiros impecáveis: Revestimento em azulejo até 2,00m, louças e metais de primeira linha, seguindo padrões de durabilidade e higiene.

• Paredes: Massa corrida com pintura em látex de alta resistência.

Vantagens Competitivas:

• Visibilidade máxima: Implantado no coração de Pinheiros, região de alto fluxo de executivos e público de poder aquisitivo elevado.

• Pronto para ocupação: Acabamentos de qualidade superior reduzem custos com adaptações.

• Flexibilidade operacional: Espaços adaptáveis a múltiplos segmentos, desde salas de reunião até áreas técnicas.

Oportunidade para:

• Empresas que buscam status, acessibilidade e infraestrutura completa em um dos endereços mais valorizados de São Paulo.

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