Prédio Corporativo para Locação

Sobre o Imóvel

Descrição do Imóvel

PRÉDIO CORPORATIVO BOUTIQUE – VILA NOVA CONCEIÇÃO
Exclusividade, sofisticação e conectividade em um dos endereços mais desejados de São Paulo

CONCEITO ÚNICO

✅ Imóvel monousuário boutique: Projeto arquitetônico moderno e integrado à natureza
✅ Área total de 2.590 m² distribuídos em:

• 3 pavimentos corporativos

• 2 coberturas independentes (113 m² e 154 m²), conectáveis por passarela sobre jardim paisagístico

• 6 conjuntos versáteis (46 m² a 201 m²) com terraços cobertos e descobertos

INFRAESTRUTURA PREMIUM

✔ 20 vagas de garagem cobertas com segurança monitorada
✔ Gerador de 225 KVA: Autonomia energética para operações ininterruptas
✔ Sistema de climatização central e elevadores de alta performance
✔ Espaços de apoio: 2 vestiários e refeitório no 2º subsolo

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

📍 Vila Nova Conceição – Bairro emblemático de alto padrão
🌳 Frente ao Parque Ibirapuera (maior área verde urbana de SP)
🚗 Acesso imediato à Av. República do Líbano e corredores empresariais
🏙️ 5 minutos do centro financeiro da Berrini e Itaim Bibi

DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

• Conexão com a natureza: Jardins integrados e terraços panorâmicos

• Flexibilidade arquitetônica: Unificação de coberturas via passarela suspensa

• Tecnologia predial: Infraestrutura para automação e TI de última geração

• Valorização histórica: Região com +18% de apreciação anual (FipeZap)

OPORTUNIDADES DE NEGÓCIO

🏢 Sede corporativa com imagem institucional
🎨 Galeria de arte ou showroom de luxo
🍽️ Restaurante gourmet com terraço-jardim
🏥 Clínica médica premium ou centro de bem-estar
💼 Escritório executivo com vista para o parque

CONDIÇÕES COMERCIAIS 

• Locação: R$ 380.000,00

AGENDE SUA VISITA TÉCNICA

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✉️ contato@vejacorporate.com.br

"Mais que um espaço comercial: um legado empresarial onde a natureza e o requinte se encontram."