Prédio Corporativo para Locação

Sobre o Imóvel

PRÉDIO CORPORATIVO EXCLUSIVO – JARDIM AMÉRICA
Excelência em localização e infraestrutura para empresas premium

DADOS TÉCNICOS

✅ Área total construída: 4.465 m²
✅ Área útil: 3.500 m² distribuídos em 11 andares
✅ 41 vagas de garagem no subsolo
✅ Loja térrea de 260 m² com visibilidade privilegiada

INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO

• 11 andares corporativos:

  • 22 unidades de 148 m² cada (2 conjuntos por andar)

  • Layouts inteligentes com copa, 2 banheiros e ar-condicionado split

  • Acessibilidade garantida por elevador PNE

• Sistema vertical premium:

  • 3 elevadores Atlas Schindler (totalmente reformados)

  • Fluxo otimizado para alto movimento

• Pronto para ocupação imediata

LOCALIZAÇÃO ÚNICA

📍 Endereço de prestígio no Jardim América
🚶♂️ A 50m da Av. Paulista (principal centro financeiro da América Latina)
🚇 Frente à Estação Consolação (Metrô Linha 2-Verde)
🍽️ Entorno sofisticado: restaurantes, bancos e serviços corporativos

OPORTUNIDADES DE USO

🏢 Sedes corporativas
💼 Escritórios de advocacia, consultorias e fintechs
🏪 Showrooms de luxo
📊 Centros de operações estratégicas

DIFERENCIAIS COMPETITIVOS

✔ Fachada imponente em uma das regiões mais valorizadas de SP
✔ Infraestrutura 100% renovada (elétrica, hidráulica e sistemas verticais)
✔ Flexibilidade de divisão (locação por andar ou conjunto)
✔ Valorização histórica do imóvel (+12% ao ano nos últimos 5 anos - fonte: Secovi-SP)

CONDIÇÕES COMERCIAIS

• LOCAÇÃO: R$ 420.000,00

• VENDA: R$ 108.000.000,00