Prédio Corporativo para Venda

Sobre o Imóvel

PRÉDIO CORPORATIVO MULTIFUNCIONAL – VILA NOVA CONCEIÇÃO
Excelência em infraestrutura, acessibilidade e versatilidade para negócios de saúde e bem-estar

DADOS TÉCNICOS

✅ Área total: 1.059 m² distribuídos em 3 pavimentos
✅ 20 vagas de garagem (subsolo e frente)
✅ Acessibilidade total: Rampas e elevadores para todos os andares
✅ Reforma completa: Acabamentos premium e sistemas modernizados

INFRAESTRUTURA PREMIUM

✔ Áreas de saúde e bem-estar:

• Academia moderna com aparelhos de última geração

• 3 piscinas adaptadas para hidroginástica e reabilitação

• Salas para aulas de ginástica e atividades coletivas
  ✔ Espaços técnicos:

• Sistema de climatização integrado

• Instalações elétricas e hidráulicas para alta demanda

• Pronto para personalização: Layout flexível para clínicas, laboratórios ou centros médicos

LAYOUT ESTRATÉGICO

• Térreo: Recepção, vestiários e acesso às piscinas

• Pavimentos intermediários: Salas para consultórios, exames ou terapias

• Último andar: Academia completa com vista panorâmica e área para aulas

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

📍 Vila Nova Conceição – Bairro nobre com infraestrutura urbana de alto padrão
🌳 Próximo ao Parque Ibirapuera e corredores culturais
🏙️ Acesso imediato a vias estratégicas: Av. República do Líbano e Marginal Pinheiros
🛍️ Vizinhança premium: Restaurantes, hotéis e serviços de luxo

OPORTUNIDADES DE USO

🏥 Centro médico multidisciplinar (consultórios, exames, reabilitação)
💪 Academia premium com foco em saúde integrada
🔬 Laboratório de análises clínicas ou centro de diagnóstico
🧘 Espaço de bem-estar com terapias alternativas e hidroterapia

VANTAGENS COMPETITIVAS

• Diferenciação de mercado: Infraestrutura única com piscinas terapêuticas e acessibilidade
• Pronto para operação: Redução de custos com reformas e adequações
• Valorização garantida: Região com +18% de apreciação anual (FipeZap)
• Visibilidade estratégica: Localização em via nobre e de alto fluxo

CONDIÇÕES COMERCIAIS

• Locação: R$ 68.000,00

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"Mais que um prédio: um ecossistema completo para saúde, inovação e qualidade de vida."